Oasis

Le projet consiste en la rénovation lourde et l’extension d’un immeuble de bureaux construit en 1989 (Architecte Henri Montois) comprenant 8 niveaux (Rez + 6 étages + 1 étage technique) et 2 sous-sols (52 parkings).

· Surface HS : 4.268 m²

· Surface SS : 1.881 m²

· Terrain : 1.128 m²

L’ossature en béton est conservée dans son ensemble. Les noyaux de circulation verticale, les dalles et la façade réalisée en voile de béton ajouré sont conservés. Seule la dalle actuelle de la toiture au niveau +07 doit être partiellement reconstruite pour permettre le report de charge en façade du nouvel étage réalisé en ossature bois lamellée collée et complexe CLT (partiellement selon les restrictions de stabilité au feu).

Le bâtiment est complètement vidé de ses parachèvements, le béton mis à nu pour recevoir les nouvelles finitions intérieures et extérieures.

L’immeuble est également rehaussé pour venir s’aligner avec le gabarit des immeubles voisins. Les installations techniques du +07 sont relocalisées dans les sous-sols et l’étage est agrandi pour offrir une nouvelle surface de bureaux.

Un 8ème étage est réalisé en retrait accueillant également une petite surface de bureaux supplémentaire.

Afin de répondre aux critères BREEAM et de favoriser une conception écoresponsable, le choix de technique de construction pour la surélévation s’est porté sur une ossature en bois combinant CLT et poutres/colonnes en bois lamellé collé.

Le noyau central quant à lui reste en béton pour des raisons de contreventement et en prolongation de la structure existante.

Au niveau des techniques spéciales, les chaudières au gaz sont supprimées et remplacées par des PAC afin d’atteindre l’objectif ZERO Carbone.

Au rez-de-chaussée, l’aménagement du cœur d’îlot est confié à un bureau paysager et prévoit l’aménagement d’une terrasse dans la zone de jardin paysagère agrandie